不一樣的文旅體驗 西塘東區將是未來文旅商業項目典范

江南水鄉古鎮較多，其中，西塘人文氣息最為濃厚。當地人大多居住于景區內，古今相融，漫步于西塘內，讓人仿佛在歷史和現代中穿梭，一眼千年。

西塘得到了很好的保護，但也在快速的發展。目前，西塘正在從傳統觀光古鎮向休閑度假古鎮升級，由上海智杕控股打造的“西塘東區”正是西塘轉型的重要標識。

“階前流水槳聲遠，巷月橋影夢里長，

曉市聞漁唱。”

——今人作《江南憶，最憶是西塘》

 

西塘歷史悠久，從元宋依河布鎮，至明清發展到鼎盛，如今可見的古鎮建筑，皆明清時所建。整個古鎮就像一徐徐展開的幅水墨畫，枕水人家，煙雨長廊。特殊的地理與文化環境，又讓西塘有“吳根越角”之稱。

西塘旅游休閑度假區首發之作 西塘東區順應而生

現在的西塘是國家5A級旅游風景區、聯合國世界文化遺產預備名錄，年游客量達到800萬。地處長三角腹地的西塘，2小時車程半徑輻射1億多人口，旅游開發的潛力巨大，但目前商戶的自由經營已經滿足不了游客的需求。

近年來，西塘大力推進旅游產業轉型升級，加快“西塘旅游休閑度假區”建設，打響“國際人文休閑旅游圣地”區域品牌。集聚區以古鎮為核心，呈整體東拓之勢。

西塘旅游休閑度假區的建設將加強景區的系統化管理，強調開發與保護并重。作為西塘旅游休閑度假區的首發之作，由上海智杕控股打造的“西塘東區”順應了西塘古鎮的發展趨勢，欲將項目打造成長三角頂級旅游休閑假日目的地，承載了西塘旅游度假升級的使命。

 

值得傳承的優質資產 西塘東區扎根西塘

西塘東區位于西塘古鎮東門，作為西塘東拓升級戰略要地，項目受到了政府高度重視并多次蒞臨指導。憑借前瞻的定位、極富特色的項目規劃，西塘東區將開創西塘旅游產業發展新局面。

項目立足于西塘文化本原并結合現代人度假消費需求，以文旅休閑街區、精品度假酒店、文化藝術會展、千畝有機生態農場為核心板塊，分期循序漸進開發建設。

 

其中，項目的6大優勢是其他文旅商業項目所不具備的。

項目的唯一性。政府對西塘東區大力扶持，將其劃入5A級景區。從而，西塘東區成為江南6大古鎮景區里，唯一可以對外出售商鋪的商業項目，且有40年獨立產權。

80%物業自持。扎根西塘，上海智杕控股自持80%物業，是希望將西塘東區打造成真正值得傳承的優質資產，統一的招商和管理將保障整個街區人流的長效穩定。

開發商自持如此多的物業，將投資者跟自身利益捆綁在一起，讓投資者實現零風險投資。

酒吧營業時間長。相比于其他古鎮景區酒吧，西塘東區酒吧附近沒有居民居住，酒吧營業時間倍增，投資者收益翻倍。

明星主力店。西塘東區確定的合作伙伴都不是泛泛之輩，翟永明的白夜空間酒吧、許舜英的時尚趨勢空間、繁花酒吧、胡桃里音樂酒館、事外英式居酒屋、泰炯音樂餐廳等，都是客流的保障。

值得一提的是，翟永明的白夜空間酒吧每年還將舉辦西塘國際詩歌節，豐富西塘文化生活。

超5星精品度假酒店。入駐西塘東區的青島海景花園酒店是嘉善首屈一指的超五星酒店，內有可容納600多人的多功能會議廳，可以承接大型企業集團開年會或婚宴，接待國家領導人會議都可以。

坐擁龐大人流。西塘東區附近的景區東門停車場是西塘景區未來的主入口，而景區第三停車場距西塘東區僅一橋之隔，整個項目周邊有3000多停車位，未來是游客的必經之地。

此外，通過持續主題活動、專業推廣策略，西塘東區將幫助商家導流，有效、穩定地助升商家利益。

 

要發展也要歷史 西塘東區將歷史與人文結合

作為一個文旅商業項目，如何結合當地旅游資源和歷史文化資源，將之與商業融合起來是一個很大的課題。

西塘東區在項目的規劃上做了充分的考慮，項目內保留的古糧倉搖身一變成了有機生活館，古今結合，既保留了古建筑，又讓之重現生機。

不僅如此，西塘東區還在項目內打造了西塘歷史文化體驗館，并且引入高科技和前衛的表現手法，展現不同尋常的西塘人文歷史。

 

除了對古建筑的保護和改造，文創、手工業態也是西塘東區的特色之一。

近年來，文創業態發展迅速，很多商業體也引進了文創品牌，但多數都是“為賦新詞強說愁”，將文創生硬地搬進商業里，缺少了其生存的土壤和空間，最終只能尷尬收場。

有著千年歷史的西塘自古就受到文人墨客追捧，文化氣息濃厚，朱自清在散文《水鄉遺夢在西塘》中這樣說到：“江南的古鎮應該都像西塘那樣閑適中帶一點寂寞。”

大師在文中一句話就道出了西塘獨特的風情。因散漫與寧靜，才充滿了詩情畫意的西塘，溫婉細膩，給人以無限遐想。不妨在這里，留下一個江南酣然的夢。

如此看來，西塘東區加入文創、手工業態就顯得十分和諧。這里有美物、音樂、書屋，將是游人交流碰撞的新興殿堂級目的地。匠人工坊、主題咖啡館、書吧、茶館、休閑養生館、手信店等，穿梭在這些店鋪，身與心同時被滿足。

 

倡導有機生活 2000畝有機生態莊園備受期待

有機生活是未來生活方式，很多商業也在探索將有機生活和商業運營相結合。目前國內商業項目主要由三種運營方式：

一是商業內引入有機餐飲，依靠現有品牌的引進凸顯有機生活;

二是開辟屋頂農場或者廣場農場，通過小范圍的農場運作，加強與消費者的互動;

三是引進有機市場，通過有機蔬菜的銷售來強調生活方式。

這三種方式具有極強的目的性且有一定的局限性，無法將有機生活全面真實的呈現出來。

西塘東區在這方面有著天然的優勢，項目規劃有2000多畝的有機生態莊園，目前與臺灣番薯藤達成了戰略合作，一期開發300畝。

農場分為農作體驗區、田野游戲濕地區、有機稻田菜地區、荷塘湖影區。每個區域都有各自的種植品種和特色。

作為中國最發達城市群首席后花園，番薯藤有機生態農場可以為周邊城市1億多人口提供親近自然、感受有機生活的機會。有機農場的農作物，也將是西塘東區里的餐飲關鍵原料的源頭，實現養殖-加工-消費的可追溯放心鏈條。

我們經歷著城市化快速的發展，人們在生活壓力、社會壓力和靡靡之音中輾轉，獲得的是稍縱即逝的物質體驗，丟失的卻是深厚文化的熏陶和心中的那份寧靜。

或許我們真的需要這樣一方樂土，放慢腳步，感受文化和生活，洗滌心靈，再重新出發。

目前國內大部分旅游資源被過度開發，越來越多的人去西部旅游，感受自然，尋找自我。西塘東區的出現則為人們提供了另外一種選擇，不必西尋，一路向“東”。